Votre courtière immobilière à Québec, alliée stratégique pour une vente commerciale réfléchie et rentable.
Indicateurs clés du marché locatif – RMR de Québec | 2024
Source : SCHL, Rapport sur le marché locatif – Janvier 2024
Que vous soyez propriétaire d’un immeuble à revenus, d’un local commercial, d’un immeuble industriel, d’un terrain à fort potentiel ou encore d’une entreprise prête à changer de main, la vente d’un actif commercial demande une approche stratégique, structurée et adaptée à vos objectifs.
En tant que courtière immobilière indépendante à Québec, je vous accompagne à chaque étape de votre démarche — qu’il s’agisse de céder un bien immobilier, un fonds de commerce ou de transmettre une entreprise dans un contexte de reprise ou de repositionnement.
Ensemble, donnons à votre projet la portée et la précision qu’il mérite.
Services offerts
Mon engagement en tant que courtière immobilière à Québec : vous offrir un accompagnement professionnel, transparent et axé sur la valorisation durable de vos actifs.
1
Évaluation de la valeur marchande
Une estimation rigoureuse, fondée sur l’analyse du marché, des comparables pertinents et des indicateurs clés comme le taux de capitalisation (TGA) ou le multiplicateur de revenu (MRN/MRB).
2
Optimisation de votre temps
Je prends en charge les détails, pour que vous puissiez rester concentré sur l’essentiel. Une prise en charge structurée, avec une communication fluide à chaque étape de la transaction.
3
Création de valeur
Des stratégies ciblées pour mettre en valeur votre immeuble et maximiser son potentiel de vente.
Une évaluation immobilière juste, stratégique et axée sur la valeur
En tant que courtière immobilière indépendante à Québec, j’évalue la valeur marchande des immeubles multilogements en utilisant principalement la méthode des revenus, une approche basée sur la rentabilité réelle et projetée de votre propriété.
Cette méthode tient compte de plusieurs éléments clés : les revenus locatifs, le profil et la stabilité des locataires, les conditions des baux, ainsi que le taux de capitalisation (TGA) adapté au marché. Une analyse des comparables vendus vient compléter cette approche pour s’assurer que le prix proposé reflète les tendances actuelles du secteur.
J’offre également des recommandations ciblées pour bonifier la valeur perçue de l’immeuble — qu’il s’agisse d’ajustements stratégiques, d’optimisation des loyers ou d’améliorations physiques mineures. En travaillant sur des indicateurs comme le multiplicateur du revenu net (MRN) ou le multiplicateur du revenu brut (MRB), l’objectif est clair : maximiser vos résultats et vous permettre de vendre dans les meilleures conditions possibles.
Pourquoi me confier votre immeuble ?
Vendre un multilogement, un commerce ou une entreprise, ce n’est jamais une démarche standard.
Chaque propriété a ses particularités, et chaque vendeur, ses priorités.
Une stratégie adaptée
Discrétion ou visibilité accrue — je vous aide à choisir la meilleure approche selon le bien, le marché et vos objectifs.
Une méthode sur mesure
Pas de modèle figé. J’élabore une stratégie autour de vous, avec vous, en fonction de votre rythme et de votre niveau d’engagement.
Un réseau ciblé et qualifié
Je travaille avec des acheteurs sérieux, sélectionnés selon des critères précis — pas de diffusion de masse, mais des connexions utiles.
Des partenaires spécialisés à vos côtés
Je collabore avec des courtiers hypothécaires commerciaux d’expérience, capables d’analyser et accompagner un acheteur, de structurer un financement adapté à la réalité du projet. Cela accélère le processus et sécurise la transaction.
Un accompagnement engagé, sans détour
Confier votre immeuble à une courtière indépendante, c’est opter pour une relation directe, structurée et centrée sur l’essentiel.
Besoin de plus d’informations sur notre processus de prise en charge ?
